Svätý Jur, malebné mestečko s bohatou vinohradníckou tradíciou, obklopené Malými Karpatmi, je čoraz viac vyhľadávanou lokalitou pre život a investície. Vďaka svojej polohe v blízkosti Bratislavy a prírodným krásam je atraktívny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o hodnote pozemkov v Svätom Jure, vrátane aktuálnych cien, typov pozemkov a faktorov, ktoré ovplyvňujú ich hodnotu.
Aktuálna situácia na trhu s pozemkami
V súčasnosti je v Svätom Jure a okolí na predaj viacero zaujímavých pozemkov. Ponuka je rôznorodá a zahŕňa orné pôdy, lesné pozemky, vinice a stavebné pozemky. Ceny sa líšia v závislosti od lokality, rozlohy, prístupnosti a účelu využitia.
Priemerné ceny pozemkov
Priemerná cena pozemkov v Pezinku, Svätý Jur bola v júni v 27. týždni 2025 na úrovni 237 355 eur a klesla v ďalšom mesiaci júl v 31. týždni na 237 355 eur. Aktuálna priemerná cena pozemkov v Pezinku, Svätý Jur na predaj je v septemberi v 36. týždni 237 355 eur.
Mediánová cena pozemkov na predaj v Pezinku, Svätý Jur sa v júni v 27. týždni pohybovala na úrovni 42 500 eur, v júli v 31. týždni klesla na 42 500 eur a aktuálne teraz v septemberi v 36. týždni je presne 42 500 eur.
Priemerná cena za m² rozlohu pozemku pozemku v Pezinku, Svätý Jur sa aktuálne v septemberi v 36. týždni pohybuje na úrovni 119 eur/ m². V júni v 27. týždni bola na úrovni 119 eur/ m², v júli v 31. týždni klesla na hodnotu 119 eur/ m².
Najdrahší pozemok v Pezinku, Svätý Jur sa aktuálne v septemberi v 36. týždni predáva za 597 000 eur. V júni v 27. týždni bola maximálna cena pozemku v Pezinku, Svätý Jur 597 000 eur a v júli v 31. týždni klesla na hodnotu 597 000 eur. Najlacnejší pozemok v Pezinku, Svätý Jur sa aktuálne v septemberi v 36. týždni predáva za 15 eur.
Vývoj priemernej ceny pozemkov v Pezinku, Svätý Jur môžete vidieť v prehľadnom grafe.
Krivku vývoja mediánovej ceny pozemkov v Pezinku, Svätý Jur si môžete pozrieť v priloženom grafe.
Typy pozemkov a ich využitie
- Orná pôda: Vhodná na rastlinnú výrobu, pestovanie obilnín, okopanín, krmovín, technických plodín a zeleniny.
- Lesné pozemky: Ideálne pre investície do dreva alebo pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie v prírode.
- Vinice: Svätý Jur má bohatú vinohradnícku tradíciu, preto sú vinice atraktívne pre vinárov a milovníkov vína.
- Stavebné pozemky: Vhodné na výstavbu rodinných domov, záhradných stavieb alebo inžinierskych stavieb dopravného a technického charakteru.
Často sú k dispozícii pozemky s možnosťou výstavby menšej rekreačnej chatky, pričom v susedstve sa nachádzajú aj celoročne obývané objekty.
Príklady ponúk pozemkov v Svätom Jure
Medzi zaujímavé ponuky patria:
- Pozemok - 7511 m2 - Svätý Jur je evidovaný na LV ako trvalý trávny porast parcely registra "E" a celková jeho výmera je 7511 m2. Cena je 12 275 EUR.
- Na predaj pozemok vo Svätom Jure - ideálne miesto pre záhradu či výsadbu ovocných stromov a viniča o rozlohe 6 355 m².
- Pozemok v peknom prostredí vo Svätom Jure na predaj s rozlohou 2.978 m2. Druh pozemku je orná pôda - register C.
- Lesný pozemok na predaj vo Svätom Jure o výmere 5428 m2. Cena je 4,4,-€ za m2.
- Na predaj záhrada s predbežným schválením k výstavbe v lokalite Svätý Jur.
- Na predaj murovaný dom s úžitkovou plochou 75 m2 v nádhernom lesnom prostredí Svätého Jura. Veľkosť pozemku je 2884 m2.
Faktory ovplyvňujúce hodnotu pozemkov
Hodnotu pozemkov v Svätom Jure ovplyvňuje viacero faktorov:
- Lokalita: Pozemky v blízkosti centra mesta, s dobrým prístupom k občianskej vybavenosti a dopravnej infraštruktúre, majú vyššiu hodnotu.
- Rozloha: Väčšie pozemky môžu byť atraktívne pre developerov alebo pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru a súkromia.
- Účel využitia: Stavebné pozemky majú zvyčajne vyššiu hodnotu ako orná pôda alebo lesné pozemky.
- Prístupnosť: Dobrá prístupová cesta je nevyhnutná pre stavebné pozemky a zvyšuje atraktivitu aj pre iné typy pozemkov.
- Inžinierske siete: Dostupnosť inžinierskych sietí (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) zvyšuje hodnotu stavebných pozemkov.
- Výhľad: Pozemky s pekným výhľadom na okolitú krajinu, vinice alebo Malé Karpaty sú atraktívnejšie a majú vyššiu hodnotu.
Investičné príležitosti
Svätý Jur ponúka zaujímavé investičné príležitosti v oblasti nehnuteľností. Vďaka rastúcemu záujmu o bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, ako aj rozvoju vinohradníctva a turizmu, je možné dosiahnuť zaujímavé zhodnotenie investície.
Pre investorov, ktorí hľadajú priemyselné nehnuteľnosti, je k dispozícii pozemok - priemyselno-výrobný areál v centre strategického rozvoja - Svätý Jur. Areál sa nachádza len 5 km od Bratislavy, v blízkosti hlavných dopravných ťahov, čo zabezpečuje skvelú dostupnosť, 3min. od D4R7.
Predaj krásneho, slnečného pozemku vo Svätom Jure s výhľadom na jazero.
Svätý Jur: Miesto s bohatou históriou a prírodnými krásami
Svätý Jur je menšie starobylé mesto, s viac ako 700-ročnou vinohradníckou tradíciou obklopené unikátnymi terasovitými vinohradmi na úpätí Malých Karpát,v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Historické jadro Svätého Jura bolo v roku 1990 vyhlásené za mestskú pamiatkovú rezerváciu. Do katastra mesta spadá aj vyhľadávaná jedinečná prírodná rezervácia Šúr. V blízkosti Šúra smerom k mestu sa nachádzajú pramene s alkalickou sírnatou vodou. Na území mesta sa tiež nachádza niekoľko prírodných vodných plôch, z ktorých najvýznamnejšia je prírodná rezervácia Jurské jazero.
Lokalita ponúka výnimočné spojenie mestského života s krásnou prírodou, pričom od centra Bratislavy je vzdialená len 15-20 km s dostupnosťou 20-30 minút autom alebo verejnou dopravou. Svätý Jur sa pýši bohatým prírodným dedičstvom vrátane malebných vinohradov, lesov a prírodných rezervácií Jurský Šúr a Malé Karpaty, ktoré poskytujú neobmedzené možnosti pre turistiku, cyklistiku a oddych v prírode. Milovníkov histórie poteší zrúcanina hradu Biely Kameň, zatiaľ čo pre milovníkov vína sú k dispozícii tradičné vínne pivnice s možnosťou degustácií a prehliadok miestnych viníc.
Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy. Malokarpatský obchvat má ambíciu zásadne zlepšiť dopravnú situáciu v regióne.
