Biely Kostol je obec, ktorá sa nachádza len pár minút od historického centra Trnavy. Vďaka svojej polohe spája výhody vidieckeho kľudu s výbornou dostupnosťou do mesta. V súčasnosti má obec viac ako 2000 obyvateľov a dobrú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa potraviny COOP, školu, škôlku, ihrisko, lekáreň a iné služby. Obec Biely Kostol má viac ako 2000 obyvateľov a dobrú občiansku vybavenosť.
Územné plánovanie Bieleho Kostola
Územný plán slúži na to, aby ľudia vedeli, kde a čo možno stavať. Úrady môžu povoliť len takú stavbu, ktorá je v súlade s územným plánom a za podmienok, ktoré sú dané územným plánom.
Územným plánovaním sa najmä:
- rieši usporiadanie územia,
- určujú zásady využívania územia,
- koordinujú rôzne činnosti tak, aby boli v súlade s princípmi trvalo udržateľného rozvoja.
Územný plán obce ustanovuje najmä:
- zásady a regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využívania územia obce v nadväznosti na okolité územie,
- prípustné, obmedzené a zakázané funkčné využívanie plôch,
- zásady a regulatívy starostlivosti o životné prostredie, územného systému ekologickej stability a tvorby krajiny vrátane plôch zelene,
- zásady a regulatívy ochrany a využívania prírodných zdrojov, kultúrno-historických hodnôt a významných krajinných prvkov,
- hranice medzi súvisle zastavaným územím obce alebo územím určeným na zastavanie (ďalej len "zastavané územie") a ostatným územím obce,
- zásady a regulatívy verejného dopravného a technického vybavenia a občianskeho vybavenia,
- plochy pre verejnoprospešné stavby, na vykonanie asanácie a pre chránené časti krajiny.
Každé následne vydané územné a stavebné povolenie musí rešpektovať podmienky územného plánu. Stavebný úrad nesmie vydať povolenie na takú stavbu, ktorá je v rozpore s územným plánom.
Vývoj územného plánovania v Bielom Kostole
Do konca minulého storočia nemal Biely Kostol k dispozícii územnoplánovaciu dokumentáciu, ktorá by na potrebnej úrovni pripravila obec na porevolučný stavebný boom. V roku 2005 začali práce na Územnom pláne obce.
Územný plán bol schválený uznesením Obecného zastupiteľstva č.37/2007 zo dňa 14.03.2007. Záber je pomerne veľký - plocha nových lokalít sa rovná asi polovici dovtedajšieho intravilánu. To vytvára podmienky pre nárast počtu obyvateľov na vyše dvojnásobok.
V priebehu rokov prešiel územný plán niekoľkými zmenami a doplnkami:
- Prvá zmena (Zmeny a doplnky ÚPN-O č. 01/2008): Navrhovala výstavbu rodinných domov označenú ako lokalita PRI HÁJOCH. Zmena bola schválená až uznesením Obecného zastupiteľstva č.04/2010 zo dňa 07.01.2010.
- Druhá zmena (Zmeny a doplnky ÚPN-O č. 02/2009): Predmetom bola jediná lokalita a účel bol tiež jediný - zmena funkčného využitia časti územia PARNAS-u. Zmena bola schválená uznesením Obecného zastupiteľstva č.69/2009 zo dňa 27.05.2009.
- Tretia zmena (Zmeny a doplnky ÚPN-O č. 03/2012): Predmetom tretej zmeny (malý rozsah) bolo upresnenie funkčného využitia časti areálu bývalého PD a zástavby v lokalite Podolky.
- Štvrtá zmena (Zmeny a doplnky ÚPN-O č. 04/2019): Dôvodom obstarania zmeny územnoplánovacej dokumentácie je zmena spoločenských a hospodárskych pomerov, ktoré zmenili požiadavky na aktivity a činnosti v území.
- Piata zmena (Zmeny a doplnky ÚPN-O č. 5/2022): Hlavným cieľom dokumentu je aktualizácia ÚP.
Bývanie v Bielom Kostole
V Bielom Kostole nájdete rôzne možnosti bývania, od rodinných domov až po byty v bytových domoch. Obec ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Trnavy a okolia.
Ponuka nehnuteľností v Bielom Kostole a okolí:
- Rodinné domy: Realitná kancelária ponúka na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu - holodom v meste Šurany. Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na bývanie v moderne riešenom 5-izbovom rodinnom dome v obci Biely Kostol, len pár minút od historického centra Trnavy. Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfort, nadštandard a súkromie v pokojnej lokalite, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Predám 4-izbový bungalov v centre obce Cabaj - Čápor na Wágnerovej ulici v stave holodom. Nové rodinné domy v Bielom Kostole - len na skok od Trnavy!
- Byty: Ponúkame na predaj 1-izbový byt v Bielom Kostole. Byt sa nachádza na Hlavnej ulici. Predáva sa kompletne zariadený. Ponúkané nové menšie 2iz.- 3iz.byty neďaleko Trnavy. Bytový dom sa nachádza v pokojnej okrajovej časti obce Biely Kostol s výbornou občianskou vybavenosťou. Ponúkame Vám na predaj elegantný a moderne zariadený byt v exkluzívnej lokalite Nova Village. Tento trojizbový byt s úžitkovou plochou 85 m² a priestrannou terasou 30 m² sa nachádza na 3. poschodí.
- Priestory na prenájom/predaj: Nový zariadený priestor na prízemí 29m2 v novostavbe s parkovaním. Ponúkame Vám prízemný priestor , dispozične riešený ako garsónka v novom bytovom dome na Hlavnej ul. Priestor je možné využiť ako byt alebo pre služby (masáže, kozmetika, kaderníctvo a pod.) alebo na kanceláriu.
Príklad ponuky bytu:
Ponúkame na predaj 1-izbový byt v Bielom Kostole. Byt sa nachádza na Hlavnej ulici. Predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia: Byt je prakticky riešený a pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou.
Lokalita: Byt sa nachádza v obci Biely Kostol na Hlavnej ulici, len pár minút od centra Trnavy. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť - rýchle napojenie na diaľnicu D1 smerom do Bratislavy alebo Nitry, ako aj pohodlnú dopravu do samotného mesta. Občianska vybavenosť obce Biely Kostol zahŕňa potraviny, materskú a základnú školu, reštaurácie či športoviská. Cena bytu je 120 000,-.
Tabulka s cenami bytov v Bielom Kostole
| Typ bytu | Plocha | Balkón/Predzáhradka | Cena | Štandard |
|---|---|---|---|---|
| 2-izbový | 41 m2 | Predzáhradka 70 m2 | 159.600E | S kuchyňou |
| 2-izbový | 44 m2 | Balkón 4,6 m2 | 142.800E | S kuchyňou |
| 3-izbový | 47 m2 | Balkón 4,6 m2 | 152.200E | S kuchyňou |
| 2-izbový | 44 m2 | Balkón 3,6 m2 | 142.100E | S kuchyňou |
| 2-izbový | 47 m2 | Balkón 4,6 m2 | 152.800E | S kuchyňou |
| 3-izbový | 50 m2 | Balkón 4,6 m2 | 160.500E | S kuchyňou |
| 2-izbový | 47 m2 | Balkón 4,5 m2 | 151.750E | S kuchyňou |
| Apartmán | 44 m2 | Balkón 4,6 m2 | 140.000E | S kuchyňou |
Ak hľadáte pokojné a moderné bývanie v blízkosti Trnavy, Biely Kostol je ideálnou voľbou.