V tomto článku sa zameriame na mesačné vyúčtovanie dane za ubytovanie v obci Svätý Anton. Poskytneme vzor, ako aj dôležité informácie týkajúce sa dane z nehnuteľností, dane zo stavieb a miestnych poplatkov.
Panoramatický pohľad na Svätý Anton.
Daň z Nehnuteľností
Základ Dane
Základom dane z pozemkov podľa § 6 ods. 1 písm. a) je hodnota pozemku bez porastov určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pôdy za 1 m2 uvedenej v prílohe č. 1. Ak sa na pozemku nachádza lesné hospodárstvo alebo účel spojený s poľnohospodárstvom alebo lesným hospodárstvom, hodnota pozemku sa určí vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty za m2 uvedenej v prílohe č.
Základom dane z pozemkov podľa § 6 ods. 1 písm. b), c) a e) je hodnota pozemku určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pozemkov za 1 m2 uvedenej v prílohe č. 2, ak v odseku 7 nie je uvedená iná hodnota pozemku podľa § 6 ods. 1 písm.
Základom dane z pozemkov podľa § 6 ods. 1 písm. d) je hodnota pozemku určená vynásobením skutočnej výmery transformačnej stanice alebo predajného stánku v m2 a hodnoty pozemku za 1 m2 uvedenej v prílohe č.
Správca dane môže všeobecne záväzným nariadením ustanoviť, že namiesto nulovej hodnoty pozemku uvedenej v prílohe č. 1 sa použije hodnota pozemku za 1 m2 uvedená vo všeobecne záväznom nariadení, ktorá nesmie presiahnuť 50 % hodnoty pozemku podľa prílohy č. 1 určenej za okres, do ktorého príslušné katastrálne územie patrí.
Sadzby Dane
Správca dane môže všeobecne záväzným nariadením na jednotlivé skupiny pozemkov podľa § 6 ods. 1 a v jednotlivom katastrálnom území znížiť alebo zvýšiť s účinnosťou od 1. januára príslušného zdaňovacieho obdobia.
Takto ustanovená ročná sadzba dane z pozemkov pre pozemky podľa § 6 ods. 1 písm. a) nemôže byť nižšia ako 0,25 % a vyššia ako 0,6 % zo základu dane.
Ak ročná sadzba dane z pozemkov pre pozemky podľa § 6 ods. 1 písm. a) nie je ustanovená správcom dane pre všetky pozemky podľa § 6 ods. 1 písm. a) rovnako, uplatní sa ročná sadzba dane z pozemkov podľa odseku 1.
Pre pozemky podľa § 6 ods. 1 písm. b), c) a d) nemôže byť nižšia ako 0,25 % a vyššia ako 0,6 % zo základu dane.
Reality Polopate #1 - Daň z nehnuteľnosti
Pre pozemky podľa § 6 ods. 1 písm. e) nemôže byť nižšia ako 0,25 % a vyššia ako 0,6 % zo základu dane ustanovenej správcom dane pre pozemky podľa § 6 ods. 1 písm. e).
Spoluvlastníctvo
Zdaňovacím obdobím dane z pozemkov je kalendárny rok. Pri dani z pozemkov je každý spoluvlastník podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Spoluvlastníci za daň ručia do výšky svojho podielu na dani.
Daň zo Stavieb
Základ Dane
Základom dane zo stavieb je výmera zastavanej plochy v m2. Zastavaná plocha je plocha pod vonkajším pôdorysom stavby.
Sadzby Dane
Správca dane môže všeobecne záväzným nariadením v jednotlivom katastrálnom území znížiť alebo zvýšiť s účinnosťou od 1. januára príslušného zdaňovacieho obdobia.
Takto určená ročná sadzba dane zo stavieb pri stavbách uvedených v § 10 ods. 1 nemôže byť nižšia ako 0,25 eura a vyššia ako 0,6 eura za m2.
Ak stavba slúži na viaceré účely, na ktoré sú určené rôzne sadzby dane podľa § 12 ods. 2 a príplatok za podlažie podľa § 12 ods. 3, daň sa vypočíta ako súčet pomerných častí dane.
Spoluvlastníctvo
Zdaňovacím obdobím dane zo stavieb je kalendárny rok. Pri dani zo stavieb je každý spoluvlastník podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Spoluvlastníci za daň ručia do výšky svojho podielu na dani.
Daň z Bytov
Sadzby Dane
Správca dane môže všeobecne záväzným nariadením v jednotlivom katastrálnom území znížiť alebo zvýšiť s účinnosťou od 1. januára príslušného zdaňovacieho obdobia.
Spoluvlastníctvo
Byt alebo časť bytu v bytovom dome, ktorý sa k 1. januáru zdaňovacieho obdobia eviduje v katastri nehnuteľností, je predmetom dane z bytov. Pri dani z bytov je každý spoluvlastník bytu alebo časti bytu v bytovom dome daňovníkom podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Ostatní spoluvlastníci za daň ručia do výšky svojho podielu.
Miestne Poplatky
Obec vyrubí daň rozhodnutím najskôr v deň vzniku daňovej povinnosti. Daň je splatná do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia. Obec môže určiť splátky dane a lehotu ich splatnosti v rozhodnutí.
Ak daňovník zaplatil daň vyššiu, ako bol povinný, správca dane vráti daň za zostávajúce dni, za ktoré bola daň zaplatená.
Obec ustanoví všeobecne záväzným nariadením najmä náležitosti oznamovacej povinnosti podľa § 41a, sadzbu dane, prípadne rôzne sadzby dane podľa § 40 ods. 2, podmienky, spôsob platenia dane a spôsob preukazovania skutočností rozhodujúcich na určenie dane.
Obec môže poskytovať elektronické služby. Daňovník označí platbu miestnej dane a poplatku podľa § 2 ods. 1 a 2 variabilným symbolom, ktorý určí správca dane a oznámi ho daňovníkovi. Neuhradenie miestnej dane a poplatku po lehote splatnosti podľa § 2 ods. 1 a 2 nie je správnym deliktom podľa osobitného predpisu.
Vzor Vyúčtovania
Vzor mesačného vyúčtovania dane za ubytovanie vo Svätom Antone by mal obsahovať nasledovné údaje:
- Meno a priezvisko daňovníka
- Adresa nehnuteľnosti
- Výmera pozemku a stavby
- Sadzba dane pre daný typ nehnuteľnosti
- Výpočet dane z nehnuteľností
- Výpočet dane zo stavieb
- Výpočet miestnych poplatkov (ak sa uplatňujú)
- Celková suma dane
- Dátum splatnosti
Nižšie je uvedená tabuľka s príkladom výpočtu dane z nehnuteľností a dane zo stavieb pre vybrané kategórie nehnuteľností:
| Kategória Nehnuteľnosti | Výmera (m2) | Sadzba dane (€/m2) | Daň z Nehnuteľností (€) |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 150 | 0.30 | 45.00 |
| Byt | 80 | 0.25 | 20.00 |
| Stavba na podnikanie | 200 | 0.60 | 120.00 |
tags: #mesacne #vyuctovanie #dane #za #ubytovanie #svaty