Svätý Jur, malebné mestečko s bohatou históriou a vinárskou tradíciou, sa nachádza len na skok od Bratislavy. Svojou výbornou dostupnosťou a malebným prostredím ponúka ideálne miesto pre život aj investície. Poďme sa pozrieť na jeho históriu, súčasnosť a zaujímavosti.
História a tradícia
Svätý Jur je známy svojím historickým jadrom, úzkymi uličkami, renesančnými a barokovými domami, ale aj silnou vinárskou tradíciou. Každý krok tu dýcha autentickým čarom.
Vinárska tradícia
Mesto má dlhú históriu vinárstva, ktorá sa odráža v jeho architektúre a kultúre. Vinice v okolí mesta produkujú kvalitné vína, ktoré sú známe po celom Slovensku.
Poloha a dostupnosť
Výborná dostupnosť - Bratislavu máte doslova na dosah, autom či vlakom ste v centre hlavného mesta za pár minút. V blízkosti je dostupný výjazd na diaľnicu D4. Dobrá dostupnosť do Bratislavy autom, autobusom, resp. vlakom vám umožní využiť tento byt bez akéhokoľvek dopravného obmedzenia. Diaľničný napájač D4 vyúsťuje priamo pred mestom Svätý Jur.
Príroda a rekreácia
Malé Karpaty ponúkajú nádherné turistické a cyklotrasy, vinice a lesy, kde si oddýchnete od ruchu mesta. Skvelé možnosti turistiky a cykloturistiky v Malých Karpatoch.
Národná prírodná rezervácia Šúr
Šúr pri Bratislave je malé územie divočiny, posledné svojho druhu v celej strednej Európe. Unikátny jelšový prales leží v národnej prírodnej rezervácii s najvyšším stupňom ochrany. Je aj ramsarskou lokalitou, teda mokraďou medzinárodného významu. Celá národná prírodná rezervácia aj s ochranným pásmom má 991 hektárov. Ide teda o pomerne rozsiahle územie. To vytvára dobrý priestor na život rôznych druhov živočíchov. Žije tu množstvo vtákov, po dlhých desaťročiach sa sem vrátil žeriav popolavý. Na hniezdenie potrebuje zaplavené lúky a pokoj. Okrem žeriavov a bociana čierneho sú tu aj dravce, vodné vtáctvo a spevavce.
Občianska vybavenosť
Komfortná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné stredisko sú priamo v meste, takže všetko potrebné máte na dosah. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti.
Komunitná atmosféra
Svätý Jur je miesto, kde sa tradície spájajú s moderným životom.
Bývanie vo Svätom Jure
Máte pripomienku alebo ste našli chybu? Hľadáte bývanie, ktoré má charakter, šarm a neopakovateľný genius loci? Historické centrum Svätého Jura - pokojné, kultúrne bohaté prostredie len pár minút od Bratislavy.
Príklad nehnuteľnosti
IBA U NÁS v ponuke na predaj 2-izbový rodinný dom so štedrou výmerou 114 m². Nachádza sa priamo v srdci vinárskeho mestečka Svätý Jur, len na kúsok od Bratislavy, 15 minút autom. Ide o nehnuteľnosť s historickým nádychom a množstvom praktických benefitov, vhodnú na pohodlné bývanie aj ako atraktívnu investíciu.
Dispozícia a vybavenie
Vstupná chodba, tri priestranné miestnosti v troch úrovniach, samostatná kúpeľňa s vaňou, šatník, špajza. DVE PRIESTRANNÉ IZBY s originálnymi klenbovými stropmi, ktoré dodávajú interiéru jedinečný charakter. Prvá sa nachádza na úrovni vstupu a je vybavená nábytkom vo rokokovom štýle. Druhá izba je na vyvýšenom podlaží a disponuje oddelenou miestnosťou - ideálne riešenie pre šatník. KUCHYŇA so štandardným vybavením disponuje aj samostatnou miestnosťou, ktorá poskytuje praktické úložné priestory alebo môže byť využiá ako pracovňa, kedže sa v nech nachádza okno. V kuchyni sa nachádza aj vlastný kondenzačný plynový kotol, ktorý zabezpečuje ústredné kúrenie a ohrev vody. PIVNICA pod celou plochou domu, čiastočne s klenbovým stropom je využiteľná aj ako štýlová vínna pivnica. PODKROVIE, do ktoréhu vedú dva vstupy, sa dá zrekonštruovať predstavuje alternatívne možnosti využitia tejto nehnuteľnosti.
Exteriér a pozemok
Samostatná garáž 23 m² s montážnou jamou - parkovanie, dieľňa alebo skladovanie vlastná súkromná záhrada 96 m², ktorá je oplotená a dobre udržiavaná - ideálny priestor na relax, grilovanie, chov hydiny alebo pestovanie uzavretý zdieľaný dvor o výmere 297 m² (podiel 1/4) pred domom sa nachádza studňa s úžitkovou vodou bezproblémové parkovanie na ulici.
Výhody nehnuteľnosti
Historický charakter a vinárska tradícia mesta v prípade záujmu je dom k dispozícii aj so zariadením nízke mesačné náklady.
Malokarpatský obchvat a jeho vplyv na Svätý Jur
Malokarpatský obchvat by mal odkloniť tranzitnú dopravu z intravilánov miest Svätý Jur, Pezinok, Modra a obcí Vinosady, Dubová a Viničné. Po dokončení by mal odkloniť tranzitnú dopravu zo Svätého Jura, Pezinka, Modry, Vinosadov, Dubovej a Viničného.
Podľa Barbory Lukáčovej, riaditeľky odboru stratégie, územného rozvoja a riadenia projektov Bratislavského samosprávneho kraja, je súčasný stav výrazne neuspokojivý. Obzvlášť zdôrazňuje cestný ťah intravilánom miest Svätý Jur, Pezinok a Modra. Zároveň vysoký počet automobilov v intraviláne znižuje bezpečnosť chodcov a cyklistov. Veľkým problémom je aj tranzitná doprava. Riaditeľ odboru komunikácie župy Michal Feik odpísal, že nákladná doprava na ceste II/502 vedúca cez Svätý Jur tvorí približne desať percent z celkového počtu vozidiel. „Zmienená cesta vedie geografickým stredom mesta v tesnom dotyku v mestskou pamiatkovou rezerváciou, resp. v jej ochrannom pásme.
Śtúdia od Dopravoprojektu počíta s dvoma možnosťami, ako odkloniť dopravu zo Svätého Jura. Variant A by sa od doterajšej cesty odpojil pred začiatkom obce a odbočil na juh ponad frekventovanú železnicu z Bratislavy do Košíc. Tu by sa už cesta nachádzala v Národnej prírodnej rezervácii Šúr. Variant B počíta s tým, že by sa doprava presmerovala do tunela. Ten by podišiel hlavnú cestu a viedol severne od nej, popod južnú časť pamiatkovej rezervácie a cintorín. Potom by sa autá opäť napojili na trasu dnešnej cesty. Podľa Feika všetky opatrenia na zníženie negatívneho vplyvu obchvatu Svätého Jura na životné prostredie vyplynú až z procesu EIA.
| Variant | Popis | Vplyv na životné prostredie |
|---|---|---|
| Variant A | Odpojenie od cesty pred obcou, južne ponad železnicu, cez NPR Šúr | Potenciálne negatívny vplyv na NPR Šúr |
| Variant B | Tunel pod hlavnou cestou, severne od pamiatkovej rezervácie a cintorína | Menší vplyv na NPR Šúr, ale vyššie náklady |