Svätý Jur, malebné mestečko v okrese Pezinok, sa stáva čoraz vyhľadávanejšou lokalitou pre výstavbu rodinných domov. Obzvlášť atraktívna je časť Žabky, ktorá ponúka jedinečné stavebné pozemky v príjemnom prostredí.
Výhody lokality Svätý Jur - Žabky
- Atraktívna lokalita: Žabky sú vyhľadávanou časťou Svätého Jura, ideálnou pre stavbu rodinnej vily.
- Príroda a pokoj: Lokalita ponúka pokojné bývanie v príjemnom prírodnom prostredí.
- Dostupnosť: V blízkosti sa nachádza železničná stanica a autobusová zastávka, čo zabezpečuje dobrú dopravnú dostupnosť.
- Občianska vybavenosť: V blízkom okolí nájdete benzínovú pumpu a základnú školu.
Koeficient zastavanosti
Územný plán obce Svätý Jur stanovuje pre oblasť Žabky koeficient zastavanosti do 0,3. Čo to znamená v praxi?
Koeficient zastavanosti je pomer zastavanej plochy stavby k celkovej ploche pozemku. Ak má pozemok rozlohu napríklad 1000 m², pri koeficiente zastavanosti 0,3 môže byť zastavaná plocha domu maximálne 300 m².
ÚPI umožňuje výstavbu RD s jedným nadzemným podlažím s obytným podkrovím, koeficient zastavanosti je do 0,3.
Preto je dôležité pri výbere pozemku a plánovaní stavby zohľadniť tento parameter, aby bol projekt v súlade s platnou legislatívou.
Aktuálne ponuky pozemkov vo Svätom Jure a okolí
Na trhu je aktuálne viacero zaujímavých ponúk pozemkov v okolí Svätého Jura, vhodných na výstavbu rodinných domov alebo investičné účely.
Ponúkame na predaj jedinečný stavebný pozemok pre stavbu rodinnej vily vo vyhľadávanej časti Svätý Jur - časť Žabky. - Pozemok je mierne svahovitý s orientáciou na juh čo umožní výstavbu celodenne slnečnej rezidencie.
Príklady ďalších ponúk:
- Vinosady: Stavebný pozemok s výmerou 824 m2 v obci Vinosady, okres Pezinok.
- Pezinok, Muškát: Budúci stavebný pozemok na predaj v Pezinku, lokalita Muškát, s výmerou 1048 m2.
- Častá: Investičný pozemok na okraji obce Častá s výmerou 11 088 m2, vhodný pre developerov.
- Jablonec: Rovinatý pozemok v obci Jablonec s 2i rodinným domom a možnosťou využitia európskych dotácií.
| Názov | Cena | Druh | Plocha | Lokalita | Typ |
|---|---|---|---|---|---|
| STAVEBNÝ POZEMOK 824 m2 - VINOSADY, OKRES PEZINOK | 222.500,- € | Pozemky - bývanie | 824 m2 | Vinosady, Modranská | predaj |
| BUDÚCI STAVEBNÝ POZEMOK NA PREDAJ - PEZINOK, MUŠKÁT | 99.500,- € | Pozemky - bývanie | 1048 m2 | Pezinok, Gen. | predaj |
| ATRAKTÍVNÝ SP VO SVATOM JURE | Neuvedená | Pozemky - bývanie | 1088 m2 | Svätý Jur, Zuby | predaj |
Komu môžete predať poľnohospodársku pôdu a aku ju zmeniť na stavebný pozemok?
Pri výbere stavebného pozemku je dôležité zvážiť nielen lokalitu a rozlohu, ale aj ďalšie faktory, ako sú inžinierske siete, prístupová cesta a územný plán. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotéky a poistenia nehnuteľnosti.
tags: #svaty #jur #zabky #koeficient #zastavanosti