Trnavská prímestská časť Biely Kostol sa stáva čoraz obľúbenejšou lokalitou pre život. V nasledujúcom článku sa pozrieme na skúsenosti obyvateľov s bývaním v Bielom Kostole, konkrétne v lokalite Podolky, a ich názory na kvalitu stavebných firiem, ktoré tu pôsobia.
Bytový dom Parnas v Bielom Kostole
Bytový dom ponúka novým budúcim vlastníkom celkom 47 bytov, apartmánov a obchodných priestorov. Situovaný je v obci Biely Kostol v lokalite PARNAS. Našou prioritou je, ponúknuť budúcim majiteľom bytového domu Parnas moderné bývanie v blízkosti mesta, ktoré bude v nadčasovom dizajne, ale zároveň funkčné. To sú predpoklady pre vytvorenie príjemnej komunity ľudí s dôrazom na individualitu každého jedného obyvateľa. Súčasťou projektu je aj niekoľko apartmánových bytov, tak aj obchodné priestory, vlastná kotolňa či technické zázemie.
Bytový dom tvoria štyri podlažia, kde nájdeme ponuku jeden až trojizbových bytov, apartmánov a obchodných priestorov na prízemí bytového domu. Nachádzajú sa tu 1 až 3 izbové bytové jednotky s výmerami od 25 m2 do 51 m2, vrátane balkónov. Na jednom poschodí tak nájdeme 11 až 12 bytov. Vďaka tomu je zaručená príjemná, takmer rodinná atmosféra.
Táto lokalita poskytuje, vďaka svojej polohe, široké možnosti trávenia voľného času. Výhodou je bezprostredná blízkosť Malých Karpát, rybníka tvoreného riekou Parná, rôznych športovísk a v okolí nechýbajú ani viaceré cyklotrasy.
1-3 izbové byty sú súčasťou tehlového nízkoplažného domu a môžete si vyberať z bytov vo výmere 29m2 až 124m2 vrátane balkóna/predzáhradky. Ceny bytov v tejto lokalite sú výrazne nižšie oproti mestu a pritom prinášajú svojím obyvateľom pokojné prostredie obce. Byty Biely Kostol sú vzdialené len pár minút od Trnavy, ako aj od obľúbenej časti Trnavčanov, Kamenný Mlyn. Len pár minút vás však delí od Kamenného mlynu, ktorý sa nachádza necelé dva kilometre od Bieleho Kostola. Pomer ceny a kvality robí z bytov výbornú investičnú príležitosť.
Skúsenosti s bývaním v Podolkách
Lokalita Podolky pri Bielom Kostole je obľúbená pre svoju polohu blízko Trnavy. Avšak, názory na kvalitu domov sa rôznia. Niektorí obyvatelia odporúčajú skôr lokality ako Vyslnie alebo Parnas, kde je však cena bytov vyššia. Na Vyslní je možné kúpiť prízemný byt so záhradou, čo je alternatíva k domu. Jeden z domov v Podolkách je označovaný ako "ukážkový" a patrí strelkyni Danke Bartekovej. Kvalita prác na tomto dome je hodnotená ako dobrá.
Na druhej strane, byty na Vyslní sú považované za kvalitné, čo sa o niektorých domoch v Podolkách nedá povedať. Problémom môžu byť radové domy postavené z panelov, ktoré vykazujú praskliny a dezolátny stav už navonok. Použitý materiál vyzerá zastaralo. Avšak, niektoré časti sú už omietnuté, takže celkový dojem sa môže líšiť.
Bývanie v Podolkách má svoje výhody, ako poloha blízko Trnavy, ale kvalita domov môže byť nižšia a súkromie obmedzené. Pozemky sú malé a parkovanie môže byť problematické. Niektoré domy sú postavené veľmi blízko seba, čo znižuje súkromie.
Názory na stavebné firmy
Je dôležité rozlišovať medzi stavebnými firmami pôsobiacimi v lokalite. Niektoré firmy stavajú kvalitné domy, zatiaľ čo iné môžu používať menej kvalitné materiály a postupy. O spoločnosti PROHOME sa diskutuje, pričom niektorí obyvatelia vyjadrujú obavy z kvality ich stavieb. Preto je dôležité osobne si pozrieť domy a zhodnotiť ich kvalitu. Na druhej strane, spoločnosť Cere-Invest, ktorá realizuje výstavbu v lokalite Podolky 2 a 3, je hodnotená pozitívne. Obyvatelia si pochvaľujú férové jednanie a dobrú kvalitu prác. Používajú kvalitné materiály, ako 6-komorové profily okien s izolačným trojsklom, kotly Viessmann a zateplenie 150mm polystyrénom.
Spoločnosť Progressive Homes, s.r.o., ktorá realizuje výstavbu rodinných domov v rámci projektu Podolky III, uvádza, že používa kvalitné materiály od výrobcov ako HELUZ STI (tehlobloky), REHAU (okná), Satjam (strešná krytina) a BAUMIT (omietky). Ich cieľom je priniesť dostupné, ekologické a úsporné bývanie pre širokú verejnosť.
Problémy s odpadom a infraštruktúrou
V lokalite Podolky sa vyskytujú problémy s odpadom. Obec dodala dostatok kontajnerov, ale nie všetky sú prístupné na ulici. Niektorí obyvatelia si mýlia stanovisko na triedený odpad so zberným dvorom a nosia tam odpad, ktorý tam nepatrí. Taktiež, obyvatelia z časti Na Vyslní nosia svoj odpad na ulicu Potocna. Frekvencia vývozu odpadu je štandardná, ale problém je v tejto konkrétnej časti. Obec pracuje na riešení situácie a spracováva projekt na získanie dotácie na rozšírenie a obnovu zberného dvora. Požiadavka na vytvorenie viacerých stanovíšť na Vyslní bola zadaná firme CERE Invest. Ideálnym riešením by bolo oplotenie stanovíšť, ale na to nie je priestor, pretože obec vlastní len chodníky a cestu, zvyšok je v kompetencii investora.
Susedské vzťahy a komunita
Dôležitým faktorom pri výbere bývania sú aj susedské vzťahy a komunita. Niektorí obyvatelia sa sťažujú na hluk a rýchlu jazdu áut v obytnej zóne, čo ohrozuje bezpečnosť detí. Iní si pochvaľujú príjemných susedov a dobrú atmosféru v lokalite. Je dôležité si uvedomiť, že prostredie, v ktorom človek býva, ovplyvňuje jeho životnú pohodu. Preto je dôležité zvážiť, či sa človek cíti v danej lokalite dobre a či mu vyhovujú susedské vzťahy.
Porovnanie lokalít
Pre lepšiu orientáciu prinášame tabuľku s porovnaním spomínaných lokalít:
| Lokalita | Výhody | Nevýhody |
|---|---|---|
| Podolky | Blízkosť Trnavy, dostupné bývanie | Nižšia kvalita niektorých domov, malé pozemky, obmedzené súkromie, problémy s odpadom |
| Vyslnie | Kvalitné byty, možnosť prízemného bytu so záhradou | Vyššia cena |
| Parnas | - | Vyššia cena |