Tento článok poskytuje prehľad o rôznych aspektoch katastrálnych parciel, s osobitným zameraním na obec Zalužice a blízke okolie. Zahrnuté sú informácie o verejných vyhláškach, plánovaných zmenách a povinnostiach vlastníkov pozemkov.
Verejné vyhlášky a oznamy
Obec Zalužice pravidelne zverejňuje dôležité informácie týkajúce sa majetku a územného plánovania. Medzi ne patria:
- Zverejnenie zámeru na prevod vlastníctva k nehnuteľnosti: Ide o prípady hodné osobitného zreteľa, týkajúce sa častí parciel, ako napríklad parc. č. 1608/3, reg. E-KN, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 200 m2, ktorá je vo výlučnom vlastníctve obce Zalužice.
- Informácie o poľovníctve: Verejná vyhláška spoluvlastníkov poľovného revíru č. 3 "Žabjany" Michalovce o výmere 2 380 ha.
- Daňové povinnosti: Pripomenutie povinnosti podať priznanie k dani za psa, ak má viac ako 6 mesiacov.
- Doručovanie písomností: Oznámenie o doručovaní písomností verejnou vyhláškou, ak sa adresátovi nepodarilo doručiť písomnosť do vlastných rúk.
- Dedičské konania: Zverejnenie vyhlášky v dedičskej veci.
Prevod vlastníctva nehnuteľností
Obec Zalužice zverejňuje zámery na prevod vlastníctva k nehnuteľnostiam, ktoré sú považované za prípady hodné osobitného zreteľa. Tieto prípady sa týkajú rôznych parciel a ich častí.
Príklad prevodu vlastníctva
Časť parc. č. 1608/3, reg. E-KN, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 200 m2, ktorá je vo výlučnom vlastníctve obce Zalužice s výškou podielu 1/1 z celku, zapísaná na LV č. 1817, k. ú. Zalužice. Na základe GP č. 14328810-171/2025 bude vytvorená nová parcela parc. č. 746/4 reg.
Žiadateľmi sú Pavol Bihary a Mária Biharyová, trvale bytom v Zalužiciach. Hodnota majetku je stanovená na základe Uznesenia č.
Prevod vlastníctva je odôvodnený tým, že žiadatelia už takmer 45 rokov nepretržite užívajú predmetnú časť pozemku v dobrej viere a so súhlasom predchádzajúcich majiteľov obce.
Ďalší príklad prevodu vlastníctva
Časť parc. reg. E KN č. 1608/3, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 200 m2, ktorá je vo výlučnom vlastníctve obce Zalužice s výškou podielu 1/1 z celku, zapísaná na LV č. 1817, k. ú. Zalužice, parc. č. E-KN 6003, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere: 73 m2, ktorá je vo výlučnom vlastníctve obce Zalužice s výškou podielu 1/1 z celku, zapísaná na LV č. 1817 a parc. č. E-KN 6006, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 237 m2, ktorá je vo výlučnom vlastníctve obce Zalužice s výškou podielu 1/1 z celku, zapísaná na LV č. 1817.
Na základe GP č. 14328810-171/2025 budú vytvorené nové parcely: parc. č. 746/8 reg. C-KN, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 100 m2, parc. č. 1315/3, reg. C-KN, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 109 m2 a parc. č. 1315/2, reg. C-KN, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 185 m2.
Žiadateľom je JUDr. Vladimír Ivanko, trvale bytom v Zalužiciach. Hodnota majetku je stanovená na základe Uznesenia č.
Prevod vlastníctva je odôvodnený tým, že žiadateľ už nepretržite niekoľko rokov užíva predmetnú časť pozemku v dobrej viere a so súhlasom predchádzajúcich majiteľov obce.
Ako nájsť hranice pozemku ľubovoľného domu (verzia 3)
Povinnosti vlastníkov pozemkov
Vlastníci pozemkov majú určité povinnosti, ktoré vyplývajú zo zákona. Medzi ne patrí:
- Udržiavanie porastov v ochrannom pásme vedení: Porasty musia byť udržiavané maximálne do výšky 3 m od zeme. Táto povinnosť vyplýva zo zákona č. 251/2012 Z. z.
- Odstraňovanie a okliesňovanie stromov: Vlastníci nehnuteľností, na ktorých sa nachádzajú elektrické vedenia, sú povinní odstraňovať a okliesňovať stromy a iné porasty, ktoré ohrozujú bezpečnosť alebo spoľahlivosť prevádzky elektrických vedení.
Spoločnosť PIKOLO s.r.o., poverená spoločnosťou Východoslovenská distribučná, a.s., upozorňuje vlastníkov na tieto povinnosti a v prípade márneho uplynutia lehoty na vykonanie výrubu a okliesnenia, spoločnosť VSD vykoná výrub a okliesnenie stromov a iných porastov v zmysle oprávnenia vyplývajúceho z §11 zákona č. 251/2012 Z. z.
Obchodná verejná súťaž
Obec Zalužice vyhlásila obchodnú verejnú súťaž na odpredaj novovytvorenej parcely KN-C parc. č. 441/15 vo výmere 1766 m2, ktorá bola odčlenená geometrickým plánom č. 34834001-14/2025 z parcely reg.,,C" č. 441/1 - ostatná plocha o výmere 7531 m2, zapísanej na výpise z listu vlastníctva č. 1338, kat. územie Zalužice.
Víťazom súťaže sa stala spoločnosť: Vlkodlak s. r. o., so sídlom: Lúčky č. S ponúknutou sumou vo výške 20 000,-€.
Ostatné oznamy a informácie
Medzi ďalšie zverejnené informácie patrí:
- Informácia o realizácii Zisťovania údajov pre štatistiku rodinných účtov 2026.
- Informácie o nájdenom bicykli a výzva pre majiteľa, aby sa prihlásil.
- Informácie pre verejnosť o posudzovaní vplyvov na životné prostredie pre navrhovanú činnosť "Diaľnica D1 Bidovce - štátna hranica SK/UA".
- Upozornenie na zvýšené nebezpečenstvo vzniku požiaru a povinnosti dodržiavať zásady protipožiarnej bezpečnosti.
Tabuľka: Prehľad parciel a prevodov
Nasledujúca tabuľka poskytuje prehľad niektorých parciel a prevodov spomenutých v článku:
| Parcela | Druh pozemku | Výmera | Poznámka |
|---|---|---|---|
| 1608/3 | Zastavaná plocha a nádvorie | 200 m2 | Časť parcely prevádzaná na Pavla Biharyho a Máriu Biharyovú |
| 746/4 | Zastavaná plocha a nádvorie | Nová parcela vytvorená z 1608/3 | Vytvorená pre prevod na Pavla Biharyho a Máriu Biharyovú |
| 6003 | Zastavaná plocha a nádvorie | 73 m2 | Zlúčená a rozdelená pre vytvorenie nových parciel |
| 6006 | Zastavaná plocha a nádvorie | 237 m2 | Zlúčená a rozdelená pre vytvorenie nových parciel |
| 1315/3 | Zastavaná plocha a nádvorie | 109 m2 | Nová parcela vytvorená zlúčením a rozdelením 6003 a 6006, predmet kúpnej zmluvy |
| 441/15 | Ostatná plocha | 1766 m2 | Predmet obchodnej verejnej súťaže, víťaz Vlkodlak s.r.o. |