Článok sa zaoberá históriou a súčasnosťou obce Biely Kostol, so zameraním na riešenie problémov s odpadom na Potočnej ulici a susedské spory.
Obec Biely Kostol prešla od konca minulého storočia výrazným vývojom v oblasti územného plánovania. Do konca minulého storočia nemal Biely Kostol k dispozícii územnoplánovaciu dokumentáciu, ktorá by na potrebnej úrovni pripravila obec na porevolučný stavebný boom. V roku 2005 začali práce na Územnom pláne obce.
Územný plán slúži na to, aby ľudia vedeli, kde a čo možno stavať. Úrady môžu povoliť len takú stavbu, ktorá je v súlade s územným plánom a za podmienok, ktoré sú dané územným plánom. Územný plán obce resp. mesta schvaľuje obecné resp. miestne zastupiteľstvo, ktorého poslanci sú za územný plán zodpovedný.
Územným plánovaním sa najmä:
- rieši usporiadanie územia,
- určujú zásady využívania územia,
- koordinujú rôzne činnosti tak, aby boli v súlade s princípmi trvalo udržateľného rozvoja.
Územný plán obce ustanovuje najmä:
- zásady a regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využívania územia obce v nadväznosti na okolité územie,
- prípustné, obmedzené a zakázané funkčné využívanie plôch,
- zásady a regulatívy starostlivosti o životné prostredie, územného systému ekologickej stability a tvorby krajiny vrátane plôch zelene,
- zásady a regulatívy ochrany a využívania prírodných zdrojov, kultúrno-historických hodnôt a významných krajinných prvkov,
- hranice medzi súvisle zastavaným územím obce alebo územím určeným na zastavanie (ďalej len "zastavané územie") a ostatným územím obce,
- zásady a regulatívy verejného dopravného a technického vybavenia a občianskeho vybavenia,
- plochy pre verejnoprospešné stavby, na vykonanie asanácie a pre chránené časti krajiny.
V podstate sa zámery zadané obecným zastupiteľstvom premietli do ÚPN-O s výnimkou lokalít ROZBEHY a ZA CINTORÍNOM. Tie boli zamietnuté pre príliš veľký záber pôdy. Naďalej sa však s nimi rátalo do budúcnosti. Zato však bola schválená lokalita NA LÚKACH ( Potočná ul. ).
Územný plán bol schválený uznesením Obecného zastupiteľstva č.37/2007 zo dňa 14.03.2007. Záber je pomerne veľký - plocha nových lokalít sa rovná asi polovici dovtedajšieho intravilánu. To vytvára podmienky pre nárast počtu obyvateľov na vyše dvojnásobok. Stav k roku 2005 bol 1230 obyvateľov, predpoklad k cieľovému roku 2020 bol až niečo cez 3000! Dnes sme približne v polovici návrhového obdobia s počtom cca 1600 obyvateľov. Autori mali jedinú vážnu výhradu - k uplatneniu bytoviek v návrhu. Paradoxne - práve tie odštartovali práce na ÚPN-O.
Schválený územný plán obce býva uložený v obci, na stavebnom úrade a na krajskom stavebnom úrade. Každé následne vydané územné a stavebné povolenie musí rešpektovať podmienky územného plánu. Stavebný úrad nesmie vydať povolenie na takú stavbu, ktorá je v rozpore s územným plánom.
Obec Biely Kostol prešla niekoľkými zmenami územného plánu, ktoré reagovali na nové požiadavky a potreby obyvateľov. Už o dva roky sa objavuje investor, ktorý získal asi 30 ha územia za bývalým areálom JRD, ktoré požaduje zahrnúť ho do územného plánu. Na základe toho bola predložená prvá zmena územného plánu, ktorá na tomto území navrhuje výstavbu rodinných domov označenú ako lokalita PRI HÁJOCH. Zmena bola schválená až uznesením Obecného zastupiteľstva č.04/2010 zo dňa 07.01.2010. Pre úplnosť: Spracovanie tejto prvej zmeny sme využili na dva ďalšie zámery. Prvým je zakomponovanie prestavby PIONIERSKEHO NÁMESTIA do územného plánu. Druhým vytvorenie lokality ZA RYBNOU ( čo je vlastne potenciálne umožnenie výstavby v dlhých záhradách na Rybnej ulici ) s presmerovaním dopravného napojenia vtedy budúcich Podolkov mimo jestvujúcu zástavbu.
Paradoxne - rok predtým (z dôvodu komplikovaného schvaľovania prvej zmeny) bola schválená druhá zmena územného plánu. Predmetom bola jediná lokalita a účel bol tiež jediný - zmena funkčného využitia časti územia PARNAS-u, presnejšie jeho časti, v ktorej boli pôvodne navrhované bytové domy. Zmena, ktorá bola schválená uznesením Obecného zastupiteľstva č.69/2009 zo dňa 27.05.2009. Pôvodný počet bytových domov sa znížil z 11 na 7 a tak bola aj upravená parcelácia v katastri. Zrealizované boli dve. Pôvodný rozsah výstavby sa tak prehodnotil a v súčasnosti je územie určené na bývanie v bytových domoch, rodinných domoch a na občiansku vybavenosť.
Predmetom tretej zmeny (malý rozsah) bolo upresnenie funkčného využitia časti areálu bývalého PD a zástavby v lokalite Podolky. Dôvodom obstarania štvrtej zmeny územnoplánovacej dokumentácie je zmena spoločenských a hospodárskych pomerov, ktoré zmenili požiadavky na aktivity a činnosti v území. Návrh vznikol na podnet obce a súkromných majiteľov pozemkov.
Hlavným cieľom piatej zmeny je aktualizácia ÚP v zmysle § 30 a § 31 zákona č. 50/1976 Z.z.
Problém s odpadom na Potočnej ulici je dlhodobý a komplexný. Obec dodala na túto časť obce dostatok kontajnerov, aj aj viac ako je dane prepoctom na obyvatela. Problém je ale v tom, ze nie vsetky kontajnery su k dispoziii na ulici, je potrebne sa obratit na spravcu. Dôvody, prečo nie su kontajnery vystavene je v tom, ze firma, ktora vlastni Podolky rozpredala ich sukromnikom a tak uz nie je miesto na vytvorenie stanoviska pre kontajnery. Mnohí arogantní a nedisciplinovaní obyvatelia si stanovisko na triedený odpad pomýlili so zberným dvorom. Ako jedna z mála obci máme zberný dvor, kde bezplatne je mozne vyviezt papier, sklo, textil a biologicky odpad, maly poplatok sa plati za nabytok a stavebnu sut. Nasi zamestnanci raz do tyzdna chodia na tie miesta a vyberaju material co patri do zberneho dvora a odvazaju ho tam. Supluju nasich obccanov. Aj teraz tam mozete najst plastovu vanicku stolicku..... bolo zistene, ze obyvatelia casti Na Vyslni nosia svoj odpad na ul. Potocna...tuto zalezitost som dne riesila so zastupcom CERE Invest, verim, ze pride k naprave. Frekvencia vyvozu firmou FCC je standartna ako v inych obciach a je postacujuca v ramci obce. Problem je ozaj len v tejto casti. Nie je problem firmu poslat na Potocnu ul castejsie, avsak pojde to na naklady obyvatelov tejto casti.
Opatrenia na danú situáciu obec rieši nasledovným spôsobom: Spracovávame projekt na ziskanei dotacie (envirofond) na rozsirenie a obnovu zberneho dvora vratane potrebnych kontajnerov na zberny dvor, nakup kontajnerov na separovany zber. Avsak ak nadalej obyvatelia budu nedisciplinovani a nebudu odvazat odpad na zberny dvor, ak investor na Potocnej ul nevytvori priestor na rozmiestnenie kontajnerov ktore tam patria na stanovistia, k naprave nepride. Poziadavku na vytvorenie viacerych stanovist na Vyslni sme dnes zadali i firme CERE Invest. Najlepsie riesenie by bolo ich oplotit a pristup by k nadobam mali obyvatelia ulice. Avsak nie je na to priestor. Bohuzial. Obec vlastni len chodniky a cestu, ostatne je v kompetencii investora ktory vlastni pozemky.
Ilustračný obrázok separovaného zberu.
Okrem problémov s odpadom rieši obec aj susedské spory. Ešte na jar prišiel za mnou MUDr. Dobrovodský so sťažnosťou na susedské spolunažívanie s Vami. Odporučila som ho, nech sa obráti na súd, kedže sa neviete dohodnúť. Obec riešenie susedských sporov nemá vo svojej kompetencii. S týmto mojim postojom nebol MUDr. Dobrovodský spokojný, opätovne ma žiadal o riešenie zo strany obce. Jeho žiadosť som teda predostrela na 5 OZ, kde sa k tomu vyjadrili aj naši poslanci a spoločne sme sa zhodli na tom, že je to vec, ktorú si musia susedia medzi sebou vyriešiť. Ani toto nebolo postačujúce a tak ma p. MUDr. B. Dobrovodský navštívil aj s p. Krajčovičom na OcÚ. Obvinili ma z neschopnosti riešiť danú situáciu a tak som im ponukla možnosť vyjadrenia sa na 6. OZ osobne. Na uvedené zastupiteľstvo prišiel p. MUDr. B. Dobrovodský sám a jeho vyjadrenie bolo zaznamenané na diktafón a spracovaný v Zápisnici zo 6 OZ. Obsah zapisnice musí byť identický so zvukovým záznamom. A keďže neustále z jeho úst vyznieval pojem neprisôsobivý obyvateľ, takto sme to museli zapracovať do zápisnice. Neznamená, že my - teda ja ako starostka a poslanci sa s týmto pojmom stotožňujeme. To neviem za nich posúdiť. Zapisnica je vyjadrením konkrétnych ľudí, nie mojim úsudkom resp. názorom. A z toho dôvodu som Vám aj poslala list, v ktorom som Vás požiadala o stretnutie, nakoľko si myslím, že je potrebné si vždy vypočuť obe strany a zaujať stanovisko na základe faktov, nie pocitov. V živote sme sa ešte nemali možnosť stretnúť a nepoznám Vás osobne. Podľa môjho názoru reagujete logicky a asi by každý takto reagoval. Verím, že veci sa dajú do poriadku, aj keď viem že to nie je jednoduché.
Starostka obce Iveta Paulová sa aktívne angažuje v riešení problémov obce a snaží sa o zlepšenie komunikácie medzi obcou a občanmi. Mam v plane dat do prevadzky este jednu aplikaciu, ktoru vyuziva uz aj TT a mam ju ako jednu z nastrojov komunikacie s obcanmi. Ide o aplikaciu do mobilu, kde obcania v pripade problemov odposlu foto aj s informaciou a nasledne mozu sledovat priebeh riesenia problemu resp reakciu nan. Bude to zverejnene na stranke, cize kazdy ma moznost sledovat priebeh napravy. Po aplikacii v obraze (ziskavania informacii o diani v obci) a sekcie opytajte sa starostky to bude dalsi komunikacvny nastroj na kontakt medzi obcou a obcanmi.